中國時報【巫靜婷╱苗栗報導】推行社會住宅,苗栗縣政府保障社會弱勢民眾居住權益,推出「包租代管」服務,涵蓋房東、業者、房客3方利多,吸引業者投入代管行列,增加房東出租房屋意願,社會弱勢戶也能用低於市價1到5成的優惠價格租到好房,包租代管計畫委託專業服務案已上網公告招標,最快7月開辦進行媒合。苗縣府向營建署爭取6756萬元辦理社會住宅,由工商發展處推動包租代管服務,為讓民眾更了解計畫內容,近日設立包租代管「栗」即住粉絲專頁,加強推廣並即時釋疑,工商處指出,目前共有26名房東登記,提供竹南、頭份、苗栗等鄉鎮共140件物件招租。繼去年12月召開說明會獲得回響,今年6月6日將在縣立圖書館再次召開包租代管政策說明會,工商處吸引仲介業者投標,在包租包管開發費給予最高每件2萬7000元、包管費每月4500元補助。代租代管媒合費每件最高2萬250元、代管費每月4050元補助,服務費免徵營業稅等獎勵。房東方面,所得稅除每月每屋免稅額1萬元外,租金收入超出1萬元之房屋必要損耗支出費用減除率由43%提升至60%,地價稅及房屋稅比照自用住宅稅率、修繕補助每年1萬元、居家安全相關保險補助每年3500元。房客方面,依弱勢情形畫分,享租金優惠9到5折、公證費補助3000元,若有緊急事由無力支付租金,縣府將代墊最多3個月。


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